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Zum KaufVerkauft

Einfamilienhaus: Top gepflegt, einzugsbereit!!!

Ansprechpartner
GH Immobilien Wolfsburg
Frau Gunda Horsmans
E-Mail
Rufnummer
053638102550

Stammdaten

Objektnummer
6
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 38471 Rühen (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
2004
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaufpreis
399.000,00 €
Provision
5,95%

Weitere Informationen

Wohnfläche
240,00 m²
Grundstücksfläche
650,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Autostellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Energieausweis

Gültig bis
16.09.2024
Effizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
84,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese top gepflegte Immobilie gehobenen Standards ermöglicht es Ihnen sofort einziehen zu können. Nicht nur das Haus, sondern auch der pflegeleichte Garten sind sehr geschmackvoll angelegt mit einer großen Terrasse, Gartenhäuschen, Bewässerungsanlage und Beleuchtung. Neben dem großen Wohnzimmer im Erdgeschoss haben wir ein hervorragend ausgestattetes Bad, Gäste-WC und eine ebenso hochwertige Einbauküche, sowie ein weiteres Zimmer. Ebenso im Obergeschoss, wo man bei Bedarf eine separate Wohneinheit mit Balkon abtrennen könnte, der Fliesenspiegel für eine Einbauküche ist vorbereitet. Auf dieser Etage befindet sich zusätzlich noch ein begehbarer Kleiderschrank. Übers separate Treppenhaus geht es weiter ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich 2 weitere Zimmer mit ausgebauten Verstaumöglichkeiten unterm Kniestock auf einer Seite des Daches befinden. Nicht nur im Erdgeschoss, sondern auch im Obergeschoss gibt es eine Fußbodenheizung. Das Dachgeschoss ist mit Heizkörpern beheizbar! Sämtliche Räume in diesem Haus sind sehr geräumig! Zögern Sie nicht zu lange, bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren! Gern auch an den Wochenenden!

Ausstattung

OfenElektr. Rollladen bis auf Dachfenster (Ankleidezimmer)TV und Telefon in jedem Zimmer
Ausgefallene Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer
Fußboden überall Fliesen und Laminat
Hochwertiger Wandputz, im OG TapetenGarage mit Nebenraum
Gartenhäuschen
6 Steckdosen im Garten und Terrasse
Regentonnen
Bewässerungsanlage
Und viele Extras!

Zusatzinformation zur Lage

Rühen verfügt über ausreichend Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kinderkrippe, Kindergarten, Grund-Haupt-Realschule und regelmäßige Busverbindungen zum VW-Werk und 15min mit dem Auto in die Innenstadt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zurVerfügung!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungsterminvor Ort!Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.
05363 8102550
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