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Foto - Balkon
Küche Küche
Küche Küche
Küche Küche
Wohnzi Eßbereich Wohnzi Eßbereich
Wohnzimmer Wohnzimmer
Balkon Balkon
Bad Bad
Bad Bad
Schlafzimmer Schlafzimmer
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Kl.Diele Kl.Diele
Gästezimmer Gästezimmer
Schlafzimmer Schlafzimmer
Gästezimmer Gästezimmer
Gr.Diele Gr.Diele
Hausansicht hinten Hausansicht hinten
Hausansicht vorne Hausansicht vorne
Gartenhäuschen Gartenhäuschen
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Balkon Balkon
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Zum Kauf

Provisonsfrei! Stadtnah! 3-Zi-Wohnung m.Balkon, einzugsbereit, gute Busanbindung Rühen/Eischott

Ansprechpartner
GH Immobilien Wolfsburg
Frau Gunda Horsmans
E-Mail
Rufnummer
01743753533

Stammdaten

Objektnummer
182
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 38471 Rühen / Eischott (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1991
Zustand
Modernisiert

Preise

Kaufpreis
139.000,00 €
Hausgeld
200,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.Wir haben mit dem Verkäufer eine identische Provisionsvereinbarung.

Weitere Informationen

Wohnfläche
84,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
3
Balkon
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Autostellplätze
1
TV / Sat
Ja
Unterkellert
Teil

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
12.07.2033
Effizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
76,39 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1991
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Gleich im 1.OG erreichen Sie über ein helles Treppenhaus diese großzügige und hübsch eingerichtete Wohnung in modernisiertem Zustand. Hier können Sie sofort einziehen! Sie ist für Singles mit Homeoffice-Bedarf, aber auch für Paare mit einem Kind geeignet, das 3.Zimmer ist für jeden Bedarf sehr schön geräumig. Die Einbauküche, ausgestattet mit Elektrogeräten von Privileg und Bosch, ist sehr gepflegt. An das gemütliche mit Laminat ausgelegte Wohnzimmer und offen liegender Balkendecke, ist der Eßbereich mit integriert. Von hier aus betreten Sie den großen Balkon, der Platz für eine kleine Lounge für 4 Personen und Dekoelementen bietet.
Das Bad ist mit einer Badewanne und Waschmaschine ausgestattet. Im Keller befindet sich bei Bedarf ein Trockner für die Allgemeinheit.
In einem innenliegenden Abstellraum sind große Regale für Schuhe, Reinigungstartikel und Hobby.
Der schöne große und von einem Hausmeister gepflegte Garten mit seinen Obstbäumen bietet Platz zum Spielen für Kinder, aber auch ein lauschiges Plätzchen für eine Tasse Kaffee. Ein Schuppen für Fahrräder, Autoreifen und Schlitten steht bereit.

Ausstattung

Alle Zimmer sind mit Verdunkelungsrollos versehen. Flur, Bad und Küche sind mit Fliesen, die Schlafräume mit Teppichboden und Laminat, sowie das Wohnzimmer mit Laminat ausgelegt.

Zusatzinformation zur Lage

Nahversorger, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Schulen und alles, was man auch in einer "Kleinstadt" vorfindet, erreichen Sie in ein paar Minuten mit dem PKW in Rühen.Von Eischott aus sind Sie in 12 Minute auf der A39! Die Wohnung befindet sich in einer von der Straße aus zurückliegenden Wohnanlage, in unmittelbarer Nähe von Bushaltestellen und Sportverein und einer Gaststätte. Eischott liegt im Westen der Gemeinde Rühen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 76.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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05363 8102550
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