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Zum KaufReserviert

Endlich:“Ich habe einen Schatz gefunden“ 5-Zi-ETW! in Detmerode 2.OG, Traumlage mit Blick ins Grüne!

Ansprechpartner
GH Immobilien Wolfsburg
Frau Gunda Horsmans
E-Mail
Rufnummer
01743753533

Stammdaten

Objektnummer
174
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 38444 Wolfsburg / Detmerode (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
178.000,00 €
Hausgeld
256,26 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.Wir haben mit dem Verkäufer eine identische Provisionsvereinbarung.

Weitere Informationen

Wohnfläche
126,00 m²
Zimmer
5
Balkon
2
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Separate WC
1
Autostellplätze
1

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
18.06.2028
Effizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
60,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Fern

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

In dieser Top-Lage in Detmerode, ruhig im Grünen gelegen mit unverbaubarem Blick, lässt es sich hervorragend wohnen und arbeiten. Diese Eigentumswohnung mit einem Erbbauzins von jährlich ca. 125,84 Euro bietet separate Zimmer für Homeoffice, aber auch Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Spielplatz auf dem Grundstück und ausreichend Platz für Kinder!
Diese Wohnung ist leer und kann mit allem neugestaltet und eingerichtet werden. Badsanierung ist erforderlich. 2 neue Balkone werden im Laufe des Sommers saniert.
Dieses Angebot mit derart vielen Zimmern findet sich selten und ist eine gute Investition!

Sollten Sie Ihre allgemeine Finanzierungsbestätigung bei der Bank eingeholt haben, so melden Sie sich gern jederzeit zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Zusatzinformation zur Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Detmerode der Volkswagenstadt Wolfsburg. Detmerode ist ein moderner Stadtteil und bietet seinen Bewohnern die komplette Grundversorgung, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Sport- und Kultureinrichtungen. Verschiedene Buslinien führen von Detmerode in die Innenstadt, sowie die anderen Stadtteile von Wolfsburg. Wolfsburg selbst hat in den letzten Jahren im Bezug auf Freizeit und Kultur das Angebot stark ausgebaut. Die Autostadt, das Kunstmuseum, das neue Badeland, oder die Shoppingmeile Citygalerie seien hier nur beispielhaft genannt. Wolfsburg hat über die Autobahn A39 sowie die Bahnlinien in Richtung Berlin, Hannover und Braunschweig sehr gute Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof Wolfsburg ist ICE-Haltepunkt auf der Strecke Hannover-Berlin.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 60.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

Nicht das richtige?

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05363 8102550
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