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Zum KaufNeuVerkauft

DHH mit Teenie-Traum unterm Dach-Juchhee und 4 Zimmern, Vollkeller, Nähe Hansaplatz!

Ansprechpartner
GH Immobilien Wolfsburg
Frau Gunda Horsmans
E-Mail
Rufnummer
01743753533

Stammdaten

Objektnummer
171
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 38448 Wolfsburg (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
369.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt

Weitere Informationen

Wohnfläche
103,00 m²
Grundstücksfläche
469,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
4
Terassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separate WC
1
Autostellplätze
1

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
17.10.2028
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
211,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Öl

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Top Lage im Norden Wolfsburgs, in einer der Märchenstraße gelegen, präsentiert sich diese liebevoll renovierte Doppelhaushälfte auf 103m2 über 2 Etagen und Eigentumsgrundstück. Von der Diele erreichen Sie die anliegenden Räumlichkeiten wie Gäste-WC, die freundliche neu eingebaute Küche und das modernisierte Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse.
Im Obergeschoß erwarten Sie drei ebenfalls neu gestaltete Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, aber auch ein außergewöhnlich großer Teenietraum im Dachboden den Sie über eine schmale Treppe erreichen.
Der Keller bietet weiteren Stauraum, der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt.

Allgemeine Finanzierungsbestätigung der Bank schon mal bereits erhalten? Dann zögern Sie nicht zu lange, uns bei weiterem Interesse schnellstmöglich zu kontaktieren.

Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt, da bereits einige Modernisierung durchgeführt wurden.

Ausstattung

-Kunststofffenster
-Öl-Heizung Niedertemperatur Kombi-Kessel 2006
-Dacherneuerung 2017
-Einzelgarage
-Einbauküche
-Vollkeller
-24er Wand trennt Sie zur anderen Wohnhälfte
-Mamortreppe zum Obergeschoss
-neue Isolierung
-Gäste-WC

Zusatzinformation zur Lage

Das Haus befindet sich in perfekter Lage in der Tiergartenbreite am Ende einer Sackgasse.
Zu Fuß erreichen Sie die Wache-Ost in 20 Minuten.
Des weiteren sind folgende Punkte fußläufig über Fußwege zu erreichen:

Hansaplatz!!!
Kindergarten und Grundschule
VfL-Stadion
Allerpark
Schloß Wolfsburg
diverse Nahversorgungsmärkte
Sackgasse

In wenigen Minuten sind Sie auch im Grünen!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 211.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

Nicht das richtige?

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05363 8102550
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