Objektbeschreibung

Haus und Lage bieten alles, was eine junge Familie mit Kindern und Homeoffice für ein aktives Familienleben brauchen:
Kleiner Vorgarten mit Carport und Stellplatz für 3 Autos stellen sich hier pflegeleicht dar und überlassen Kindern im Garten genügend Raum zum Toben und Spielen. Ein Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse ist zur Nordseite angelegt und bietet im Sommer Schutz vor übermäßiger Sonneneinstrahlung und damit verbundener Hitze im Haus. Es liegt am Ende des Neubaugebietes und in unmittelbarer Nähe zu einem Feldweg, sodaß auch Hundeliebhaber auf ihre Kosten kommen.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Gästezimmer oder Homeoffice mit Ausgang zum Garten, Gäste-WC mit Dusche. Beheizt wird hier mit Fußbodenheizung. Bodentiefe Fenster mit manuellen Außenrollladen geben den Räumen viel Tageslicht. Von der Diele aus gelangen Sie über eine massive Buchenholztreppe ins Obergeschoß mit Bad (Dusche und Badewanne) und großem Flur, von dem aus 4 Zimmer, die für Kinder und auch Homeoffice genutzt werden können.

Wenn Sie ein Haus zum sofortigen Einzug suchen, so melden Sie sich gern und denken vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte an eine Bestätigung über eine Voranfrage bei der Bank.

Ausstattung

-Fußbodenheizung: gesamtes EG im OG nur Flur und Bad
-Außenrolladen manuell
-Einbauküche mit Neef-Geräten
-Veluxfenster

Zusatzinformation zur Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Kerksiek (Ehmen), einem der bevorzugten Wohngebiete von Wolfsburg, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur.
In dirketer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Musikschule, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Sportvereine. Ebenfalls ist eine gute Busanbindung vorhanden.
Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt von Wolfsburg, die Autostadt sowie das Volkswagen Werk.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.