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Zum KaufVerkauft

5 Zimmer f. Homeoffice und Wohnen auf einer Ebene! Zentral und dennoch sehr ruhig gelegen!

Ansprechpartner
GH Immobilien Wolfsburg
Frau Gunda Horsmans
E-Mail
Rufnummer
053638102550

Stammdaten

Objektnummer
161
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 38448 Wolfsburg / Vorsfelde (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
369.000,00 €
Provision
5,8% inkl. 16% MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
133,00 m²
Grundstücksfläche
790,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
5
Terassen
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Autostellplätze
2

Energieausweis

Gültig bis
25.10.2030
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
168,30 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Hier hat intaktes Familienleben stattgefunden! Da das Haus am Ende einer Wendeschleife mit Sackgasse liegt, haben Kinder hier noch die Möglichkeit ungestört draußen zu spielen. Durch den massiven Anbau zum in Holzständerbauweise errichteten Einfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück haben Sie in 5 großen Räumlichkeiten Platz für Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbies und Wohnen. Eine helle große Küche mit angrenzendem geräumigen Essbereich für 6 Personen und Wohnzimmer, 2 Bädern und auch ein beheizter Teilkeller mit Küche und Gäste-WC bieten hier ideale Möglichkeiten für Familienfeiern. Von hier aus gehen Sie über eine Treppe in den vor einigen Jahren pflegeleicht mit Rasen und Pflasterung neu angelegten Garten. Das Dach wurde 2013 neu gestaltet, das Haus 1980 verklinkert. Außerdem befinden sich 2 nebeneinanderliegende Garagen mit Abstellräumen auf dem Grundstück.
Wenn Sie bereits bei der Bank eine Finanzierungsanfrage gestellt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Der Aufwand an erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen ist bereits nachweislich zum reellen Preis eingewertet.

Ausstattung

1966 Haupthaus (Holzständerwerk)
1980 Anbau (Massiv)
1980 neuer Klinker
2015 Drainage, Pfaster, Garten
Jeder Kellerraum ist beheizt
Dachboden

Zusatzinformation zur Lage

Das Einfamilienhaus ist im Wolfsburger Stadtteil Vorsfelde zu finden. Es liegt Zentral und dennoch ruhig im Wändehammer/Sackgasse.
Fußläufig sind Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichbar. Auch die Wolfsburger Innenstadt ist in wenigen Autominuten bequem zu erreichen.
Vorsfelde ist zum Wohnen recht beliebt, die Infrastruktur ist sehr gut und es ist nur ein kurzer Weg zum Volkswagenwerk.
Die Buslinie fährt direkt zum Werk und in die Stadt.
Der nahe gelegene Mittellandkanal und die Alleraue laden zum Spazierengehen oder Joggen ein, zum Wolfsburger Schloss und zum Phaeno ist es ebenfalls nicht weit.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 168.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.
05363 8102550
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