Objektbeschreibung

Lassen Sie hier die Zukunft einziehen und geben Sie diesem massiv gebauten und voll unterkellerten Einfamilienhaus mit 6 Zimmer neuen Glanz! Die außergewöhnlich großen Fenstern im Wohnzimmer, der Ausgang auf die Terrasse mit Markise und Grillkamin bietet, hat Raum genug für einen großen Eßtisch und eine gemütliche Wohnecke. Die Küche wurde bereits entsorgt und wartet auf ein neues Outfit. Das Obergeschoß mit Panoramablick läßt die Familie durch ein weiteres Bad mit Badewanne, zusätzlich zum Bad mit Dusche im Erdgeschoß, den Morgen entspannt beginnen. Der Kniestock im Obergeschoß ist mit 1,20m recht hoch, sodaß Betten oder auch Kommoden hier drunter Platz finden. Der Keller mit seinen bodengleichen Fenstern bietet einen Partyraum, Toilette mit Waschbecken, Waschmaschinenraum und diverse Abstellräume.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und geben Sie diesem Haus, in wunderschön ruhiger Feldrandlage und dennoch guter Anbindung nach Braunschweig und Wolfsburg, neuen Pepp!

Ausstattung

- Gasanschluss befindet sich im Haus
- Glasfaseranschluss befindet sich an der Straße

Zusatzinformation zur Lage

Essenrode ist ein Ort mit ländlich geprägtem Dorfkern und modernen Wohngebieten in der Gemeinde Lehre. Im Zentrum des Ortes befindet sich das Herrenhaus Essenrode, weiter westlich, umgeben von einem alten Friedhof, die St.-Johannes-Kirche. 2014 hatte Essenrode rund 1200 Einwohner. In Essenrode gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.

Essenrode liegt etwa 14 km südwestlich von Wolfsburg, 12 km nördlich von Braunschweig und 16 km südöstlich von Gifhorn. Die Entfernung zur Kreisstadt Helmstedt beträgt rund 34 km. Essenrode liegt nördlich der Bundesautobahn 2 und westlich derBundesautobahn 39. Nach Norden hin ist die Landschaft durch Ackerbau bestimmt, südlich von Essenrode liegen ausgedehnte Waldflächen. Unmittelbar benachbarte Ortschaften sind – beginnend im Norden, im Uhrzeigersinn – Allenbüttel, Wettmershagen, Jelpke, Klein Brunsrode, Groß Brunsrode, Wendhausen und Grassel.

Essenrode liegt an der Landesstraße Wendhausen–Wettmershagen und der Landesstraße von Essenrode nach Braunschweig-Querum sowie einer Kreisstraße, die von Essenrode nach Klein Brunsrode führt. Busverbindungen führen nach Braunschweig-Rühme(Linie 424) sowie an Schultagen nach Lehre und Flechtorf sowie nach Wolfsburg bzw. Groß Brunsrode.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 223.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.