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Zum KaufVerkauft

Tolle Dachgeschoss-ETW im alten Ortskern Ehmen bittet um Roomservice!

Ansprechpartner
GH Immobilien Wolfsburg
Frau Gunda Horsmans
E-Mail
Rufnummer
053638102550

Stammdaten

Objektnummer
134
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 38442 Wolfsburg / Ehmen (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1985
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed

Preise

Kaufpreis
199.000,00 €
Hausgeld
398,00 €
Provision
5,95 % inkl. 19 % MwSt

Weitere Informationen

Wohnfläche
95,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Autostellplätze
1

Energieausweis

Gültig bis
24.02.2029
Effizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
114,70 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Exponierte Lage für ein neues Zuhause in Ehmen! Diese Eigentumswohnung mit ihren 3 Zimmern freut sich auf einen 2-Personen-Haushalt, der sich liebevoll dieser Wohnung annimmt, ihr ein wenig Room-Service verleiht und dann durch die Lage ein wirkliches Schätzchen erwirbt. Durch ihre beiden großen Fenster im geräumigen Wohnbereich ist sie außergewöhnlich hell. Auch die Küche bietet ausreichend Platz, ebenso das Bad.
Eines dieser 3 Zimmer befindet sich über eine Holztreppe vom Wohnzimmer aus im Dachgeschoß und ist somit auch gut als Arbeits-, Hobby- und Fitnessbereich nutzbar.
Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, ein großer Keller und ein Platz im Wasch- und Fahrradkeller.
Greifen sie zu, diese Gelegenheit in der Lage und dem Preis bietet sich selten!

Ausstattung

- Stellplatz
- Öl-Heizung
- Kellerraum

Zusatzinformation zur Lage

Die Wohnung liegt im alten Dorfkern in Ehmen.
Einkaufsläden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Tankstelle sind fußläufig erreichbar.
Auch die Busanbindung ist sehr gut. In der direkten Umgebung gibt es parkähnliche Anlagen und Freiflächen sowie Spielplätze für die Kleinen.

Über aus großzügig sind auch die Sportangebote (Tennis, Fußball, Turnen, Schützenverein, usw.)

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 114.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.
05363 8102550
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