Heute schon in Italien gewesen? Sonniger Feierabend in EXKLUSIVER 4 Zimmer ETW *Campo Mediterraneo*

38446 Wolfsburg / Reislingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    92
  • Adresse
    38446 Wolfsburg / Reislingen
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Nutzfläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    281,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. 19% MwSt)
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    74.3 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung mit Gartenanteil und in Stadtnähe?
Wir haben eine für Sie!

Diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mediterranem 5-Familienhaus.
Durch ihre großzügige Raumaufteilung, bietet sie Ihnen viel Komfort und Gestaltungsfreiheit.
Neben einem offenen Wohn-Esszimmer und Küchenbereich mit viel Tageslicht und Zugang zur Terrasse verspricht die Wohnung noch drei weitere Schlafräume, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, sowie ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken.

Nach dem Feierabend können Sie ins "italienische Flair" eintauchen und auf Ihrer Terrasse den Abend ausklingen lassen.
Oder Sie genießen ein Entspannungsbad in Ihrer "Wellness-Oase."

Außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen Garten, 2 Außenstellplätze und einen ca. 26 m² großen Kellerraum.

Die Erbpacht beträgt derzeit 142,66 € monatlich.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Holzfenster doppelt isolierverglast
- Außenrolladen elektrisch
- teils bodentiefe Fenster
- großer Kellerraum
- Breiter Außenflur
- Terrasse 2013 (Bankiraiholz)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Videogegensprechanlage
- Lackspanndecken im Gäste-WC und Badezimmer

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 74.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Reislingen. Die Ortschaft gehört zur Stadt Wolfsburg.
In Reislingen befindet sich eine Grundschule, als auch eine Kinderbetreuung in zwei Kindertagesstätten inkl. Krippe. Ein Supermarkt im Ort ermöglicht Ihnen eine gute Nahversorgung. Durch insgesamt 13 Spiel- und Bolzplätze, steht der ausreichenden Freizeitaktivität nichts mehr weg.
In wenigen Autominuten, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Zentrum von Wolfsburg. Ebenso das VW-Werk.
Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Autostadt, das VFL Stadion, der Allerseelen und das Schloss Wolfsburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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