3 – Zimmer – ETW mit sonnigem Balkon in Gamsen!

38518 Gifhorn / Gamsen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    89
  • Adresse
    38518 Gifhorn / Gamsen
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    230,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. 19% MwSt)
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.08.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    101 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine schön geschnittene Wohnung mit Balkon?
Dann haben wir hier, genau das richtige für Sie!

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Sie verfügt über Außenstellplätze und Carports (Anmietung je nach Verfügbarkeit).

Ihre neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Die großen Fenster, spenden Ihnen viel Tageslicht. Vom Wohn- Esszimmer aus erreichen Sie durch Flügeltüren Ihren Balkon, der Sie an schönen Sommertagen und klarem Himmel zum Sterne schauen einlädt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie über eine Badewanne.
Zwei geräumige und helle Schlafräume sind nicht zu vergessen.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein ca. 12 m² großer Kellerraum, sowie weitere Gemeinschaftskellerräume (Waschkeller, Trockenkeller, usw.).

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- Balkon
- schöner Ausblick
- Parkfläche
- Super Anbindung
- Kunststofffenster doppelt isolierverglast
- Velux Dachfenster (Holz)
- Alle Räume verfügen über Laminatboden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Landkreis Gifhorn /OT Gamsen. sIe ist ruhig gelegen, dennoch sehr Zentral. Gamsen ist zum Thema Nahversorger sehr gut ausgestattet. In wenigen Geh- als auch Autominuten erreichen Sie: Aldi, Edeka, A.T.U., Hagebau, Fressnapf, Hammer, Netto, Kik, Tankstelle, Krankenhaus, Kindergarten und Schule, Bushaltestelle und noch vieles mehr.

In ca. 5 Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Gifhorn. Wolfsburg und Braunschweig erreichen Sie ca. in 25 Minuten.
Ein bequemes Reisen ist auch kein Problem. Den Bahnhof in Gifhorn erreichen Sie in 20 Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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