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Zum KaufVerkauft

3 - Zimmer - ETW mit sonnigem Balkon in Gamsen!

Ansprechpartner
GH Immobilien Wolfsburg
Frau Gunda Horsmans
E-Mail
Rufnummer
053638102550

Stammdaten

Objektnummer
89
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 38518 Gifhorn / Gamsen (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
145.000,00 €
Hausgeld
230,00 €
Provision
5,95 % (inkl. 19% MwSt)

Weitere Informationen

Wohnfläche
70,61 m²
Nutzfläche
11,38 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Balkon
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Energieausweis

Gültig bis
29.08.2026
Effizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
101,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie suchen eine schön geschnittene Wohnung mit Balkon?
Dann haben wir hier, genau das richtige für Sie!

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Sie verfügt über Außenstellplätze und Carports (Anmietung je nach Verfügbarkeit).

Ihre neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Die großen Fenster, spenden Ihnen viel Tageslicht. Vom Wohn- Esszimmer aus erreichen Sie durch Flügeltüren Ihren Balkon, der Sie an schönen Sommertagen und klarem Himmel zum Sterne schauen einlädt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie über eine Badewanne.
Zwei geräumige und helle Schlafräume sind nicht zu vergessen.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein ca. 12 m² großer Kellerraum, sowie weitere Gemeinschaftskellerräume (Waschkeller, Trockenkeller, usw.).

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- Balkon
- schöner Ausblick
- Parkfläche
- Super Anbindung
- Kunststofffenster doppelt isolierverglast
- Velux Dachfenster (Holz)
- Alle Räume verfügen über Laminatboden

Zusatzinformation zur Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Landkreis Gifhorn /OT Gamsen. sIe ist ruhig gelegen, dennoch sehr Zentral. Gamsen ist zum Thema Nahversorger sehr gut ausgestattet. In wenigen Geh- als auch Autominuten erreichen Sie: Aldi, Edeka, A.T.U., Hagebau, Fressnapf, Hammer, Netto, Kik, Tankstelle, Krankenhaus, Kindergarten und Schule, Bushaltestelle und noch vieles mehr.

In ca. 5 Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Gifhorn. Wolfsburg und Braunschweig erreichen Sie ca. in 25 Minuten.
Ein bequemes Reisen ist auch kein Problem. Den Bahnhof in Gifhorn erreichen Sie in 20 Autominuten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.
05363 8102550
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