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Zum Kauf

Brome: Kuschelige 3-Zi-Eigentumswohnung im Reihenhausstil in Croya, Garage, gr.Balkon, Garten

Ansprechpartner
GH Immobilien Wolfsburg
Frau Gunda Horsmans
E-Mail
Rufnummer
01743753533

Stammdaten

Objektnummer
187
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 38470 Parsau / Croya (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1992
Zustand
Modernisiert

Preise

Kaufpreis
189.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.Wir haben mit dem Verkäufer eine identische Provisionsvereinbarung.

Weitere Informationen

Wohnfläche
114,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
3
Balkon
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
TV / Sat
Ja
Unterkellert
Nein

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
18.11.2028
Effizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
169,80 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1992
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung einer 4er WEG ist im Reihenhausstil erbaut und ist über 3 Ebenen aufgeteilt. Sie kommen vom Erdgeschoss direkt über eine geflieste Treppe in den Obergeschossbereich mit 1 geräumigen Schlafzimmern, 1 hellen großen Wohnzimmer mit Eßbereich, Bad und Küche. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sind direkt vom großen Balkon aus begehbar. Hier ist viel Platz für Deko und ausreichend Balkonmobiliar.Vom Flur aus führt eine massive Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier wurde das Kinderzimmer modernisiert, das aber auch als Studio für Sport und Freitzeit nutzbar ist. Hier befindet zusätzlich ein Abstellraum.
Vom Flur, der Platz für Kinderwagen und anderweitig nutzbar Abstellfläche bietet, kommen Sie trockenen Fußes in die Garage.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für ein junges Ehepaar, die gern ruhig wohnen und die direkte Anbindung an die Natur lieben.

Ausstattung

- Dachgeschoss mit neuem Laminat modernisiert,
- Velux.Fenster
- neues Bad
- neue Küche

Zusatzinformation zur Lage

Von Croya aus erreichen Sie in wenigen Minuten Brome, das Ihnen alles für den täglichen Bedarf bietet, Schulen, Kindergärten. Croya gehört zum niedersächsischen Landkreis Gifhorn.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 169.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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05363 8102550
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