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Carport Carport
Diele Diele
Küche Küche
Gartenhaus Gartenhaus
Badezimmer Badezimmer
Badezimmer Badezimmer
Schlafzimmer/Arbeitszimmer Schlafzimmer/Arbeitszimmer
Zimmer 1 DG Zimmer 1 DG
Bad DG Bad DG
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Zum Kauf

Tolle Chance in Wendschott! Baujahr 2008! 5-Zi., BARRIEREFREI, einzugsbereit, top-gepflegt!

Ansprechpartner
GH Immobilien Wolfsburg
Frau Gunda Horsmans
E-Mail
Rufnummer
01743753533

Stammdaten

Objektnummer
176
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 38448 Wolfsburg (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
2008
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
479.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % Mwst.Wir haben mit dem Verkäufer eine identische Provisionsvereinbarung.

Weitere Informationen

Wohnfläche
173,00 m²
Grundstücksfläche
556,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
5
Terassen
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Separate WC
1
Autostellplätze
1
TV / Sat
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
21.11.2028
Effizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
63,90 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Platzwunder mit 5 Zimmern für Familie, Hobbies, Homeoffice und Kinder!
Sie betreten eine sehr großzügig angelegte Diele, von der aus sich Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC m.Dusche, Küche und Hauswirtschaftsraum erreichen lassen. Über eine massive Buchenholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 2 weiteren großen Zimmern und geräumigem Gäste-WC. Auffallend ist hier ein sehr hoher Kniestock, sodaß Sie Platz für Koffer oder Dinge des nicht täglichen Bedarfs gut verstauen könne, sowie sich höhere Sidebords gut einfügen.
Die Küche im Erdgeschoss ist mit Markenfabrikaten ausgestattet und ist nur durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt, sodaß man hier anläßlich großer Familienfeiern zu Tisch bitten kann und dennoch Platz genug hat. Eine Speisekammer mit Fenster ist der Küche angeschlossen.
Ans Wohnzimmer grenzt direkt die Terrasse mit Markise und auch der pflegeleichte Garten, der sich mit einer Gartenpumpe bewässern läßt.
2 große Gartenhäuschen, liebevoll angelegt, und auch eine weitere große Abstellmöglichkeit im Anschluß an den Carport sorgen für Ordnung sämtlicher Gartengeräte und Bedarf am Haus.
2 Solarzellen sorgen in den Sommermonaten für den Warmwasserbedarf!

Einzugsbereit wartet dieses toll gepflegt Einfamilienhaus auf eine neue Familie!

Ausstattung

Barrierefreies, rollstuhlgerechtes Erdgeschoss
Doppelcarport
2 Solarzellen
EBK mit Markenfabrikaten
Terrasse mit Markise
Gartenpumpe
2 große Gartenhäuschen
Carport m. Fahrradhäuschen etc.

Zusatzinformation zur Lage

Ruhige Wohnlage im beliebten Wolfsburger Ortsteil Wendschott mit einem aktiven Sport- und Vereinsleben, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Apotheke, Ärzten, Bank etc.
Direkte Anbindung an den Stadtteil Vorsfelde mit hervorragender Infrastruktur sowie schnelle Anbindung an die Nordstadt Wolfsburgs mit den attraktiven Freizeitangeboten wie Allerpark, Autostadt, VW-Arena, 12min zur VW Wache-Ost, 15min zum Hauptbahnhof.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 63.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.
Bitte sorgen Sie vor Besichtigung für eine allgemeine Finanzierungsanfrage bei Ihrer Hausbank oder Ihrem Finanzberater.

Nicht das richtige?

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05363 8102550
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