Objektbeschreibung

Platzwunder mit 5 Zimmern für Familie, Hobbies, Homeoffice und Kinder!
Sie betreten eine sehr großzügig angelegte Diele, von der aus sich Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC m.Dusche, Küche und Hauswirtschaftsraum erreichen lassen. Über eine massive Buchenholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 2 weiteren großen Zimmern und geräumigem Gäste-WC. Auffallend ist hier ein sehr hoher Kniestock, sodaß Sie Platz für Koffer oder Dinge des nicht täglichen Bedarfs gut verstauen könne, sowie sich höhere Sidebords gut einfügen.
Die Küche im Erdgeschoss ist mit Markenfabrikaten ausgestattet und ist nur durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt, sodaß man hier anläßlich großer Familienfeiern zu Tisch bitten kann und dennoch Platz genug hat. Eine Speisekammer mit Fenster ist der Küche angeschlossen.
Ans Wohnzimmer grenzt direkt die Terrasse mit Markise und auch der pflegeleichte Garten, der sich mit einer Gartenpumpe bewässern läßt.
2 große Gartenhäuschen, liebevoll angelegt, und auch eine weitere große Abstellmöglichkeit im Anschluß an den Carport sorgen für Ordnung sämtlicher Gartengeräte und Bedarf am Haus.
2 Solarzellen sorgen in den Sommermonaten für den Warmwasserbedarf!

Einzugsbereit wartet dieses toll gepflegt Einfamilienhaus auf eine neue Familie!

Ausstattung

Barrierefreies, rollstuhlgerechtes Erdgeschoss
Doppelcarport
2 Solarzellen
EBK mit Markenfabrikaten
Terrasse mit Markise
Gartenpumpe
2 große Gartenhäuschen
Carport m. Fahrradhäuschen etc.

Zusatzinformation zur Lage

Ruhige Wohnlage im beliebten Wolfsburger Ortsteil Wendschott mit einem aktiven Sport- und Vereinsleben, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Apotheke, Ärzten, Bank etc.
Direkte Anbindung an den Stadtteil Vorsfelde mit hervorragender Infrastruktur sowie schnelle Anbindung an die Nordstadt Wolfsburgs mit den attraktiven Freizeitangeboten wie Allerpark, Autostadt, VW-Arena, 12min zur VW Wache-Ost, 15min zum Hauptbahnhof.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 63.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.
Bitte sorgen Sie vor Besichtigung für eine allgemeine Finanzierungsanfrage bei Ihrer Hausbank oder Ihrem Finanzberater.