Küche 
Wohn-Esszimmer 
Badezimmer 
Badezimmer 
Diele 
Schlafzimmer/Arbeitszimmer 
Zimmer 1 DG 
Zimmer 2DG 
Bad DG 
Gartenhaus 
Carport 
Tolle Chance in Wendschott! Baujahr 2008! 5-Zi., BARRIEREFREI, einzugsbereit, top-gepflegt!
- Ansprechpartner
- GH Immobilien Wolfsburg
Frau Gunda Horsmans - gh∂gh-immobilien-wolfsburg.de
- Rufnummer
- 01743753533
Stammdaten
- Objektnummer
- 176
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38448 Wolfsburg (DEU)
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 2008
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 549.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.Wir haben mit dem Verkäufer eine identische Provisionsvereinbarung.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 173,00 m²
- Grundstücksfläche
- 556,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 5
- Terassen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 21.11.2028
- Effizienzklasse
- B
- Energieverbrauchskennwert
- 63,90 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Wunderbares Einfamilienhaus, bei dem es nichts mehr an Kaufentscheidung fehlt!Sie betreten eine sehr großzügig angelegte Diele, von der aus sich Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC m.Dusche, Küche und Hauswirtschaftsraum erreichen lassen. Über eine massive Buchenholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 2 weiteren großen Zimmern und geräumigem Gäste-WC. Auffallend ist hier ein sehr hoher Kniestock, sodaß Sie Platz für Koffer oder Dinge des nicht täglichen Bedarfs gut verstauen könne.
Die Küche im Erdgeschoss ist mit Markenfabrikaten ausgestattet und ist nur durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt, sodaß man hier anläßlich großer Familienfeiern zu Tisch bitten kann und dennoch Platz genug hat. Eine Speisekammer mit Fenster ist der Küche angeschlossen.
Ans Wohnzimmer grenzt direkt die Terrasse mit Markise und auch der pflegeleichte Garten, der sich mit einer Gartenpumpe bewässern läßt.
2 große Gartenhäuschen, liebevoll angelegt, und auch eine weitere große Abstellmöglichkeit im Anschluß an den Carport sorgen für Ordnung sämtlicher Gartengeräte und Bedarf am Haus.
2 Solarzellen sorgen in den Sommermonaten für den Warmwasserbedarf!
Einzugsbereit wartet dieses toll gepflegt Einfamilienhaus auf eine neue Familie!
Ausstattung
Barrierefreies Erdgeschoss2 Solarzellen
EBK mit Markenfabrikaten
Terrasse mit Markise
Gartenpumpe
2 große Gartenhäuschen
Carport m. Fahrradhäuschen etc.
Zusatzinformation zur Lage
Ruhige Wohnlage im beliebten Wolfsburger Ortsteil Wendschott mit einem aktiven Sport- und Vereinsleben, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Apotheke, Ärzten, Bank etc.Direkte Anbindung an den Stadtteil Vorsfelde mit hervorragender Infrastruktur sowie schnelle Anbindung an die Nordstadt Wolfsburgs mit den attraktiven Freizeitangeboten wie Allerpark, Autostadt, VW-Arena etc.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 21.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 63.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.
