Navigation überspringen Sitemap anzeigen
Foto - Badezimmer
Küche Küche
Wohnzimmer Wohnzimmer
Essbereich Essbereich
Flur Flur
Außenanlage Außenanlage
Foto - Badezimmer
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Zum Kauf

Komplett sanierte 2-Zi.ETW im Grünen in der Tiergartenbreite

Ansprechpartner
GH Immobilien Wolfsburg
Frau Gunda Horsmans
E-Mail
Rufnummer
01743753533

Stammdaten

Objektnummer
173
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 38448 Wolfsburg (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
161.000,00 €
Hausgeld
197,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.Wir haben mit dem Verkäufer eine identische Provisionsvereinbarung.

Weitere Informationen

Wohnfläche
65,00 m²
Zimmer
2
Balkon
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Fahrstuhl
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
07.03.2029
Effizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
116,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Fern

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Komplett sanierte, geschmackvoll modernisierte und sehr ruhig glegene 2-Zi-Eigentumswohnung im Grünen in einer Märchenstraße in Wolfsburg im EG, UNEINSEHBAR mitten im Grünen. Dieses Wohngebäude mit vielen Wohnparteien ist nach umfangreichen Sanierungsarbeiten, incl. Fahrstuhl in einem sehr gepflegten Zustand. Bad und Küche sind wie neu und der große eingebaute Pax-Kleiderschrank mit Licht und Schiebetüren sind im Preis enthalten. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür und Sprechanlage mit Kamera. Parkplätze sind frei verfügbar, eine Garage kann für 85,00 Euro/mtl. von der jetzigen Eigentümerin gemietet werden.

Der Erbbauzins 1x jährlich beträgt nach Kauf: 195,00 Euro

Waren Sie bei der Bank und haben eine allgemeine Finanzierungsbestätigung zum Kauf einer Immobilie, so kontaktieren Sie uns gern bei weiterem Interesse.

Ausstattung

- neue 3-Fach Verglaste Fenster inkl. elektrische Außenrollo mit Fernbedienung 10.2014
- Neue Leitungen Bad und Küche ( Trinkwasser- & Schmutzwasser) 12.2014
- neue Elektroverkabelung inkl. Sicherung und FI-Sicherung 11.2014 (Kabelschacht beim Fernseher / Außensteckdose bei der Loggia)
- Teilpolierte Fliesen im Bad 02.2015
- Laminat vollflächig anthrazit 03.2015
- Bundsteinputz im Abstellraum 03.2015
- Regalsystem Keller & Abstellraum 06.2015
- Einbauschrank Schlafzimmer 07.2015
- Einbauküche 04.2015 (Austausch Backoffen 12.2019)
- Innengerät mit Videokamera Neue Klingelanlage 06.2021
- Plissee Küchenfenster 02.2022
- Fliegengittertür (Schiebetür) Eingang Loggia 03.2022

Zusatzinformation zur Lage

Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage in Wolfsburg!
Sie wohnen ruhig gelegen, direkt im Grünen mit Teich und Wald vor der Tür.
Zu Fuß erreichen Sie schnell Edeka und Penny, sowie Kindergarten und Grundschule.
Zum VW-Werk brauchen Sie lediglich 8 Autominuten und auch der Allerpark, Badeland und das Designer Outlet sind nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

Nicht das richtige?

Zurück zur Übersicht
05363 8102550
ZumSeitenanfang

Immobilien-Suche

Welche Art der Immobilie suchen Sie?

Zum Kauf

Merkzettel

Vollständigen Merkzettel ansehen Anfrage / Nachricht versenden