Navigation überspringenSitemap anzeigen
Foto - Ansicht
Ansicht Ansicht
Empfangsbereich Empfangsbereich
Therapieraum Therapieraum
Therapieraum Therapieraum
Duchgangszimmer v. rechts Duchgangszimmer v. rechts
Duchgangszimmer v. links Duchgangszimmer v. links
Küche Küche
Foto - Ansicht
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Zum Kauf

Uriges Liebhaber-Objekt, Fachwerkhaus 1900, Vorsfelde-City

Ansprechpartner
GH Immobilien Wolfsburg
Frau Gunda Horsmans
E-Mail
Rufnummer
01743753533

Stammdaten

Objektnummer
172
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 38448 Wolfsburg / Vorsfelde (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
1900
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
398.000,00 €
Provision
5,95 % inkl. 19% MwSt

Weitere Informationen

Wohnfläche
189,68 m²
Grundstücksfläche
351,00 m²
Zimmer
10
Badezimmer
2

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
07.02.2031
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
225,60 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Fern

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Nehmt mich! Ich warte auf einen liebevollen Eigentümer, der Fachwerkhäuser von ihrer Geburt an liebt, die Reife- und Seniorenjahre mit ihren permanent kosmetischen Behandlungen wertschätzt, aber auch ihre Einschränkungen hinnimmt. Ich bin im Moment allein mit nur einem ruhigen, fröhlichen und herzensguten Mieter im Erdgeschoss als Krankengymnasten an meiner Seite, der mir auch erhalten bleiben soll. Dieser praktiziert meist außerhalb seiner Praxisräume. Ein Eigentümer, der aus dem über eine schmale Treppe erreichbaren Obergeschoß seine Traumwohnung gestaltet, wäre optimal. Vorbereitet sind dafür 3 zusammenhängende Räume, die durch gefällige Rundbögen zu begehen sind. Der Raum für die Küche und ein weiteres Zimmer brauchen neues Leben, das Bad ist gut ausgestattet, der Fußboden mit Laminat, Teppich oder PVC belegt.
Gartenpflege ist kaum erforderlich. Ausreichend Parkplätze gibt es im Hof für alle meine Freunde.

Ihr wollt ein neues Verhältnis mit mir eingehen? Dann meldet euch über meine Fanpage.
Mit allgemeiner Finanzierungsanfrage seid Ihr bei mir herzlich Willkommen.

Ausstattung

Erdgeschoss/ Praxis:
Eingangsflur
WC
Rezeption
Flur
Therapie 1
Therapie 2
Therapie 3
Therapie 4
Therapie 5

Obergeschoss/ Wohnung:
Flur
Bad
Zimmer 1
Küche
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Abstell

Zusatzinformation zur Lage

Diese Haus befindet sich in dem beliebten Wolfsburger Stadtteil Vorsfelde. Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, eine Apotheke, Schulen und weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Sie sind hier auch in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal und Naturschutzgebiet Drömling.
Die Wolfsburger Innenstadt ist nur 5 km entfernt und die Busanbindung ist hervorragend!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 225.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

Nicht das richtige?

Zurück zur Übersicht
05363 8102550
ZumSeitenanfang

Immobilien-Suche

Welche Art der Immobilie suchen Sie?

Zum Kauf

Merkzettel

Vollständigen Merkzettel ansehen Anfrage / Nachricht versenden