Terrasse 
Diele im Erdgeschoss 
Wohn- Esszimmer 
Küche 
Schlafzimmer 
Badezimmer im Erdgeschoss 
Flur im Obergeschoss 
Kinderzimmer 
Garten 
Vorgarten 
Rückansicht 
Herzliche Grüße aus Grußendorf“! 6Zi-EFH mit großem Grundstück!
- Ansprechpartner
- GH Immobilien Wolfsburg
Frau Gunda Horsmans - gh∂gh-immobilien-wolfsburg.de
- Rufnummer
- 01743753533
Stammdaten
- Objektnummer
- 170
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38524 Sassenburg / Grußendorf (DEU)
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 319.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.Wir haben mit dem Verkäufer eine identische Provisionsvereinbarung.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 132,00 m²
- Grundstücksfläche
- 1692,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 6
- Terassen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 18.08.2031
- Effizienzklasse
- G
- Endenergiebedarf
- 248,00 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Primärenergieträger
- Öl
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Lassen Sie hier die Zukunft einziehen und lassen Ihrer Kreativität freien Lauf! Dieses Haus ist vom Entstehungstag bis zum Auszug von derselben Familie bewohnt worden. Sie betreten einen geräumigen Flur, von dem aus Sie direkt die Küche und das gegenüberliegend große Wohnzimmer mit Anbindung an die überdachte Terrasse erreichen. Im Erdgeschoß befinden sich ein Badezimmer und 2 weitere Zimmer. Ideal für Homeoffice!Das Obergeschoß läßt sich in eine separate Wohnung umgestalten mit Küchenanschlüssen, Bad und 3 Zimmern. Ein großes Velux-Fenster im Flur sorgt für ausreichend Licht.
Der große Garten mit seiner Garage und Nebengebäuden ist mit Buschbestand umrandet und freut sich auf neue Eigentümer mit Sinn für Gartengestaltung.
Entscheiden Sie sich für ein Einfamilienhaus in ländlicher Idylle und viel Potenzial zur Ausgestaltung. Modernisierung ist hier unumgänglich. Ein ideales Haus für eine Familie mit mehreren Kindern.
Ausstattung
-Außenrollladen eletrisch und manuell-Gas liegt an der Straße
-Einbauküche
Zusatzinformation zur Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Grußendorf. Grußendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Sassenburg im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. Fußläufig und in nur wenigen Minuten erreichen die Geschäfte des taglichen Bedarfs. Kindergarten, Hort und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten.
In ca. 15 Minuten sind Sie mit dem Auto in Wolfsburg oder Gifhorn.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 18.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 248.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.
