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Terrasse Terrasse
Diele im Erdgeschoss Diele im Erdgeschoss
Wohn- Esszimmer Wohn- Esszimmer
Küche Küche
Schlafzimmer Schlafzimmer
Badezimmer im Erdgeschoss Badezimmer im Erdgeschoss
Flur im Obergeschoss Flur im Obergeschoss
Kinderzimmer Kinderzimmer
Garten Garten
Vorgarten Vorgarten
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Zum Kauf

Herzliche Grüße aus Grußendorf“! 6Zi-EFH mit großem Grundstück!

Ansprechpartner
GH Immobilien Wolfsburg
Frau Gunda Horsmans
E-Mail
Rufnummer
01743753533

Stammdaten

Objektnummer
170
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 38524 Sassenburg / Grußendorf (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
319.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt

Weitere Informationen

Wohnfläche
132,00 m²
Grundstücksfläche
1692,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
6
Terassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separate WC
1

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
18.08.2031
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
248,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Öl

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Lassen Sie hier die Zukunft einziehen und lassen Ihrer Kreativität freien Lauf! Dieses Haus ist vom Entstehungstag bis zum Auszug von derselben Familie bewohnt worden. Sie betreten einen geräumigen Flur, von dem aus Sie direkt die Küche und das gegenüberliegend große Wohnzimmer mit Anbindung an die überdachte Terrasse erreichen. Im Erdgeschoß befinden sich ein Badezimmer und 2 weitere Zimmer. Ideal für Homeoffice!
Das Obergeschoß läßt sich in eine separate Wohnung umgestalten mit Küchenanschlüssen, Bad und 3 Zimmern. Ein großes Velux-Fenster im Flur sorgt für ausreichend Licht.
Der große Garten mit seiner Garage und Nebengebäuden ist mit Buschbestand umrandet und freut sich auf neue Eigentümer mit Sinn für Gartengestaltung.
Entscheiden Sie sich für ein Einfamilienhaus in ländlicher Idylle und viel Potenzial zur Ausgestaltung. Modernisierung ist hier unumgänglich. Ein ideales Haus für eine Familie mit mehreren Kindern.

Ausstattung

-Außenrollladen eletrisch und manuell
-Gas liegt an der Straße
-Einbauküche

Zusatzinformation zur Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Grußendorf. Grußendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Sassenburg im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. Fußläufig und in nur wenigen Minuten erreichen die Geschäfte des taglichen Bedarfs. Kindergarten, Hort und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.
Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten.
In ca. 15 Minuten sind Sie mit dem Auto in Wolfsburg oder Gifhorn.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 248.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

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05363 8102550
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