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Flur Flur
Essbereich/Wintergarten Essbereich/Wintergarten
Ausblick Balkon Ausblick Balkon
Küche Küche
Küche Küche
Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer
Badezimmer Badezimmer
Kinderzimmer Kinderzimmer
Schlafzimmer Schlafzimmer
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Zum Kauf

3-Zimmer-ETW, Schwarzkuhlenteiche, zu sofort frei

Ansprechpartner
GH Immobilien Wolfsburg
Frau Gunda Horsmans
E-Mail
Rufnummer
053638102550

Stammdaten

Objektnummer
168
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 38448 Wolfsburg / Vorsfelde (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
172.000,00 €
Hausgeld
224,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt

Weitere Informationen

Wohnfläche
74,46 m²
Zimmer
3
Balkon
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Energieausweis

Gültig bis
21.12.2028
Effizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
82,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Fern

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wunderbare 3-Zi-Eigentumswohnung in der Schwarzkuhlenteiche mit Blick ins Grüne und dem verglasten Balkon!
Die jetzigen Eigentümer haben ihre Wohnung bereits verlassen, somit ist sie sofort bezugsbereit.
Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie diese großzügig geschnittene und möblierte Eigentumswohnung im 2.OG. Die Einbauküche älteren Baujahrs ist jedoch mit guten und z.T. neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Sowohl das Wohnzimmer als auch der Eßbereich haben eine Loggia, die auf der Nordseite komplett verglast ist.
Einbaubuküche mit Siemens-Elektrogeräten ist im Preis enthalten.
Nutzen Sie die Chance auf eine Wohnung in ruhiger Wohnlage in Anbindung an eine Promenade im Drömling.
Frischluftfanatiker und Gassigeher mit ihren 4-Beiner kommen hier voll auf Ihre Kosten.

Wenn Sie bereits eine allgemeine Finanzierungsanfrage in Händen halten, melden Sie sich gern für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Insektenschutz im Spannrahmen
- Fassaden Sanierung
- Balkon Sanierung

Zusatzinformation zur Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in dem beliebten Wolfsburger Stadtteil Vorsfelde. In einer ruhigen Straße gelegen erreichen Sie trotzdem fußläufig Supermärkte, eine Apotheke, Schulen und weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Sie sind hier auch in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal und Naturschutzgebiet Drömling.
Die Wolfsburger Innenstadt ist nur 5 km entfernt und die Busanbindung ist hervorragend!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.
05363 8102550
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