Objektbeschreibung

Diese 2015 fertig gestellte Eigentumswohnung mit Charakter eines Reihenmittelhauses besticht durch hochwertige, moderne Einrichtung und eleganter Zeitlosigkeit.

Im Erdgeschoss bildet ein offener Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche den Lebensmittelpunkt. An diesem erholsamen, ruhigen Ort lassen sich bequem die Akkus wieder aufladen.
Durch das smarte Raumkonzept haben Sie ausreichend Stellflächen an den Wänden und dank bodentiefen Fenstern trotzdem genug Licht.
Die Terrasse ist mit einer Markise versehen und grenzt an den pflegeleichten Garten mit Gartenhäuschen.
Ein Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer nutzen lassen.
Eines der Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.
Nun kommt Ihre eigene Wohlfühloase: ausgestattet mit Dusche, Badewanne und extra großem Waschtisch, lässt das Tageslicht- Badezimmer keine Wünsche offen.
Als i-Tüpfelchen bietet das Dachgeschoss extra Wohnfläche, um zum Beispiel eine Galerie, Bibliothek oder den eigenen Fitnessraum unterzubringen.
Die gesamte Wohnfläche ist dank einer Belüftungsanlage stets mit Frischluft versorgt und Sie finden ein angenehmes Raumklima vor.

Ausstattung

- Belüftungsanlage in der ganzen Wohnung
- Terrasse mit speziell angefertigter Pergola-Markise
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- dreifach isolierverglaste Kunstofffenster
- Außenrollläden
- Photovoltaik Warmwasser
- Fliesen in Holzoptik
- Teppich in den Schlafzimmern
- Baugenehmigung für einen Carport liegt vor
- komplette Rasenfläche mit Drainage

Zusatzinformation zur Lage

Die angebotene Immobilie liegt in der Gemeinde Danndorf im Landkreis Helmstedt. In einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet gelegen finden Sie im Ort Grundschule, Bäcker und Restaurants. In der nur wenige Kilometer entfernten Samtgemeinde Velpke finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf.
Die Wolfsburger Innenstadt und das VW- Werk befinden sich in knapp 10 km Entfernung.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 32.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.