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Zum KaufVerkauft

Voitze: Familienfreundliche DHH in ruhiger Lage

Ansprechpartner
GH Immobilien Wolfsburg
Frau Gunda Horsmans
E-Mail
Rufnummer
053638102550

Stammdaten

Objektnummer
115
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 38474 Tülau / Voitze (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
199.000,00 €
Provision
5,95 % inkl.19% MwSt

Weitere Informationen

Wohnfläche
135,00 m²
Grundstücksfläche
471,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4
Terassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Autostellplätze
2

Energieausweis

Gültig bis
24.03.2029
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
114,60 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 verfügt über eine Wohnfläche von ca.135 m².
Beim Betreten des Hauses erreichen Sie den Flur, über den Sie in die großzügige Küche mit Essecke gelangen. Im Wohn- und Essbereich bekommen Sie das Gefühl, Sie befinden sich in einem modernen Landhaus, besonders beim Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit eigenem Teich.
Ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Über eine Wendeltreppe kommen Sie in einen großen Spitz, der sich optimal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum ausbauen lässt.

Ausstattung

- doppelt isolierverglaste Kunstofffenster
- Doppelcarport
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- ausbaubarer Spitz
- Gartenhaus
- angelegter (Vor-)Garten
- Keller

Zusatzinformation zur Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in Voitze, einem Ortsteil der Gemeinde Tülau und Teil des Landkreises Gifhorn.
Hier wohnen Sie in sehr ruhiger Lage mit genug Platz für Spaziergänge in der Natur mit der ganzen Familie.
Im Ort finden Sie eine Grundschule sowie einen Kindergarten.
Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Tankstellen und Ärzte erwarten Sie in den nur wenige Kilometer entfernten Nachbarortschaften (Tülau, Brome).
Vom Wolfsburger Zentrum trennen sie 22 km, Gifhorn erreichen Sie nach ca. 28 km.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.
05363 8102550
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