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Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer in Kästorf

Ansprechpartner
GH Immobilien Wolfsburg
Frau Gunda Horsmans
E-Mail
Rufnummer
053638102550

Stammdaten

Objektnummer
110
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 38518 Gifhorn / Kästorf (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
1950
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed

Preise

Kaufpreis
189.000,00 €
Provision
5,95% inkl. 19% MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
600,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
4
Terassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Autostellplätze
2

Energieausweis

Gültig bis
13.03.2029
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
351,50 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses ca. 120 m² große, ruhig gelegene Einfamilienhaus in Gifhorn - Kästorf, ist perfekt geeignet für eine kleine Familie.

Beim Eintreten werden Sie von einem großen Flur begrüßt, der direkt auf das Wohn- und Esszimmer zuführt. Dieser lichtdurchfluteter Raum bietet genug Platz für das alltägliche Leben. Von hier aus gelangen Sie mühelos in den kleinen anliegenden Wintergarten mit Blick in den Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich angrenzend ein Schlafzimmer, welches mit Laminatboden versehen ist.

Zusätzlich finden Sie hier eine Küche und ein Badezimmer. Eine kleine Treppe führt Sie zum Abstellraum/Waschküche und Heizungsraum.
Über eine robuste Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier verbindet ein Durchgangszimmer zwei weitere Schlafräume.
Diese können Sie zu zwei Einzelzimmern umfunktionieren.

Ein großer Teil der Terrasse ist überdacht und bietet sich optimal für warme Sommerabende an. Hier können Sie im freien Frühstücken oder ein romantisches Abendessen zu sich nehmen.

Die Nebengebäude bestehen aus einer Einzelgarage, einer kleinen Werkstatt und einem Geräteschuppen, der als Anbau dahinter gelegen ist.

Ausstattung

- GASANSCHLUSS befindet sich im Haus, aktuell wird das Haus noch mit ÖL versorgt
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Zentralheizung
- Wasserpumpe im Garten
- Wintergarten
- Garage mit Stellplatz
- Überdachte Terrasse
Einige Modernisierungen haben 1976 bis 1980 stattgefunden

Zusatzinformation zur Lage

Kästorf ist ein Ortsteil von Gifhorn mit etwa 3100 Einwohnern. Die Straße in der das Einfamilienhaus steht ist verkehrsruhig und nicht weit vom Waldrand entfernt.
Im Dorf befinden sich sowohl ein Kindergarten, als auch eine Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Nähe zur Stadt Gifhorn (6 km bis zum Zentrum), ermöglicht die Nutzung weiterer Strukturen für Bildung, Gesundheit und Freizeit.
Auch Wolfsburg befindet sich nur in 25 km Entfernung und nach Braunschweig sind es 33 km.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 351.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

Die Wohnflächenberechnung ist von uns nicht überprüft und eine Wohnflächenberechnung existiert nicht!
05363 8102550
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