Zweifamilienhaus mit TOP Lage in Tappenbeck mit zusätzlich bebaubarer Fläche!

38479 Tappenbeck, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    99
  • Objekttypen
  • Adresse
    38479 Tappenbeck
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.038 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    361.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Sonstiger Stellplatz
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    364.1 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ZFH mit seiner 130m² Wohnfläche über zwei Etagen erwachte 1964 in massiver Bauweise zum Leben.

Das Erdgeschoss ist 2009 komplett saniert.
Wasserleitungen, sowie die Elektrik wurden erneuert. Das sehr große und helle Badezimmer besteht aus einer barrierefreien Dusche sowie einer Badewanne. Für ein gemütliches und angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung.

Neben zwei Schlafräumen und einer Küche ist besonders das große Wohnzimmer zu erwähnen, da es als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie dienen kann. Hier haben Sie genügend Platz für einen großen Esstisch, wo die gesamte Familie bequem ihren Platz findet.

Die Möglichkeit sich ein Heißgetränk im Freien zu genehmigen stellt keinerlei Probleme da, weil Sie vom Wohnzimmer aus einen Zugang zur Terrasse haben.

Durch eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches im Jahr 2007 aufwendig saniert wurde.
Hier befindet sich eine zweite komplette Wohneinheit.

Hier haben Sie einen Schlafraum, sowie ein modern eingerichtetes Wohnzimmer, welches einen separaten Zugang zum Balkon hat mit einer gemütlichen Sitzecke.

Die Küche mit einer große Arbeitsfläche und funktionalen Elektrogeräten lädt ein zum kredenzen von frischen Speisen. Die Lebensmittel hierfür entnehmen Sie der anliegenden Speisekammer.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen stilgerechten Waschtisch.
Der Keller hat genügend Räumlichkeiten, wo Sie diverse Sachen verstauen können.

Auch getrennte Stellplätze für Waschmaschinen und Trockner sind vorhanden.
Der Außenbereich wurde auch im Jahr 2009 verändert. Die Terrasse wurde gepflastert, sowie die Fassade wurde nachträglich gedämmt und angestrichen im hinteren Bereich.

Erwähnenswert ist noch die Garage, sowie die zwei lange Einfahrten, wo Sie genügend Stellplätze für mehre PKW haben. Ein Energieausweis ist in Arbeit!

Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- Zwei Bäder
- Einbauküche von 2007
- Elektrik & Wasserleitungen 2007-2009 erneuert
- doppelt isolierverglaste Kunststoffenster
- teilweise elektrische Rolläden
- Terrasse
- Balkon
- noch ausbaubares Dachgeschoss
- teilweise Fußbodneheizung
- Ölheizung
- Garage
- Werkstatt
- Massive Bauweise

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 364.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

Lage

Tappenbeck ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Die B 188 führt zwischen Gifhorn und Wolfsburg südlich am Ort vorbei. Die B 248 führt in Süd-Nord-Richtung durch Tappenbeck hindurch. Es bestehen Buslinien in die umliegenden Orte wie Weyhausen, Jembke, Barwedel, Tiddische und Ehra-Lessien. Ein großer Arbeitgeber ist Bertrandt mit rund 2000 Mitarbeitern. Er ist am Nordrand des Ortes angesiedelt und nur wenige Meter von diesem schönen Eigenheim entfernt. Innerhalb weniger Minuten ist auch das VW Werk bzw. die Wolfsburger Innenstadt zu erreichen- Tappenbeck ist äußerst verkehrsgünstig gelegen und auch aufgrund dieser Tatssache so beliebt.
Eine gute Infrastruktur ist im angrenzenden Weyhausen vorhanden, hier finden sich Einzelhandel, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und Banken usw.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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