Weihnachtsschmankerl zum Sonderpreis!

38476 Barwedel, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    77
  • Objekttypen
  • Adresse
    38476 Barwedel
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    283 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.235 m²
  • Nutzfläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    188.9 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier geht´s zur 360° Besichtigung : https://ogulo.de/6944/77/

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit der Möglichkeit von 2 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage.
Warme Sommertage können Sie entspannt mit einer Tasse Kaffee und einem herrlichem Frühstück auf der Terrasse oder dem Balkon beginnen.

Dieses Haus bietet viel Platz für mehre Familiengenerationen dank einer durchdachten Wohnraumerweiterung, in drei separate Wohneinheiten. Das Erdgeschoss bietet 2 Zimmer, das Obergeschoss 4 Zimmer mit separatem Hauseingang und das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, ebenfalls mit Schlaf-und Badezimmer. Mit eines der Highlights ist die Studiowohnung, die sich als "Teenie-Traum" im Carport erstreckt.
Zusätzlich bietet das überdachte Carport 3 Stellplätze, welche sich in unmittelbarer Nähe auf dem Grundstück befinden. Vor dem Haupthaus haben Sie zusätzlich 3 Stellplätze.

Von der Terrasse aus, können Sie Ihre Blicke über Ihren liebevoll angelegten und blühenden Garten schweifen lassen, der neben leichter Pflege auch genügend Rückzugsorte zum Entspannen bietet.
Zur Gartenbewässerung, gehört ein eigener Brunnen.

Dieses Haus hat soviel mehr zu bieten, was den Rahmen sprengen würde, dies hier aufzulisten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- doppelt isolierverglaste Holzfenster
- Balkon ca. 16 m²
- Carport errichtet 1999
- Nebengebäude als Wohnhaus
- Heizung 1993
- Dachdämmung und Dachausbau 2006/2007
- Außenwand Keller 2009
- Ausbau Mietwohnung 2011

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 188.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

Lage

Barwedel ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Boldecker Land.
Der Ort verfügt über einige Handwerksbetriebe und Gaststätten.
Damit die vorschulische Betreuung der Barwedeler Kinder auch künftig gewährleistet ist, wurde hier ein samtgemeindeeigenen Kindergarten erhoben. Weiterführende Schulen, befinden sich in Weyhausen, Gifhorn oder Wolfsburg. Vor allem in Barwedel kann man ein reges Vereinsleben mit ca. 15 Vereinen , Verbänden und Organisationen vorfinden.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und weitere alltägliche Grundbedürfnisse können Sie mit den umliegenden Ortschaften (Jembke, Weyhausen, Brome, Grußendorf) abdecken.
Eine Anbindung an die A39 erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Die Städte Gifhorn und Wolfsburg, sind nicht weit entfernt. Diese können Sie auch mit den Öffentlichen Verkehrsmittel erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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