8 Zimmer! Einfamilienhaus mit Platz für Büro,Praxis oder Kanzlei!!! Sofort Einzugsbereit!!!

29399 Wahrenholz, Einfamilienhaus zum Kauf

8 Zimmer! Einfamilienhaus mit Platz für  Büro,Praxis oder Kanzlei!!! Sofort Einzugsbereit!!! - Wohnzimmer KG 8 Zimmer! Einfamilienhaus mit Platz für  Büro,Praxis oder Kanzlei!!! Sofort Einzugsbereit!!! - Außenansicht I 8 Zimmer! Einfamilienhaus mit Platz für  Büro,Praxis oder Kanzlei!!! Sofort Einzugsbereit!!! - Esszimmer EG 8 Zimmer! Einfamilienhaus mit Platz für  Büro,Praxis oder Kanzlei!!! Sofort Einzugsbereit!!! - Küche EG 8 Zimmer! Einfamilienhaus mit Platz für  Büro,Praxis oder Kanzlei!!! Sofort Einzugsbereit!!! - Wohnzimmer EG 8 Zimmer! Einfamilienhaus mit Platz für  Büro,Praxis oder Kanzlei!!! Sofort Einzugsbereit!!! - Badezimmer EG 8 Zimmer! Einfamilienhaus mit Platz für  Büro,Praxis oder Kanzlei!!! Sofort Einzugsbereit!!! - Schlafzimmer EG 8 Zimmer! Einfamilienhaus mit Platz für  Büro,Praxis oder Kanzlei!!! Sofort Einzugsbereit!!! - Kinderzimmer EG 8 Zimmer! Einfamilienhaus mit Platz für  Büro,Praxis oder Kanzlei!!! Sofort Einzugsbereit!!! - Schlafzimmer KG 8 Zimmer! Einfamilienhaus mit Platz für  Büro,Praxis oder Kanzlei!!! Sofort Einzugsbereit!!! - Badezimmer KG 8 Zimmer! Einfamilienhaus mit Platz für  Büro,Praxis oder Kanzlei!!! Sofort Einzugsbereit!!! - Küche KG 8 Zimmer! Einfamilienhaus mit Platz für  Büro,Praxis oder Kanzlei!!! Sofort Einzugsbereit!!! - Carport & Doppelgarage 8 Zimmer! Einfamilienhaus mit Platz für  Büro,Praxis oder Kanzlei!!! Sofort Einzugsbereit!!! - Außenansicht II

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    103
  • Objekttypen
  • Adresse
    29399 Wahrenholz
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    980 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser große komfortable voll unterkellerte Bungalow aus dem Jahr 1994 mit seiner zusätzlich beheizbaren Wohnfläche im Keller sind optimal zur Selbständigkeit für Büro-,Praxis- und Therapieräume geeignet.

Seine ca. 230 m² große Wohnfläche finden sich auf zwei Ebenen wieder. Die Angaben zur Wohnfläche im Keller sind von uns nicht kontrolliert! Der Keller ist vom Eigentümer zu Wohnzwecken ausgebaut und von uns nicht nachgeprüft!

Das Erdgeschoss wurde 2018 umfassend modernisiert. Neben den dreifach verglasten Kunststofffenstern spendet ein Kaminofen im sehr geräumigen Wohnzimmer ausreichend Wärme. Gerade in kalten Wintertagen, können Sie den Tag gemütlich auf dem Sofa verbringen.

Neben drei großen Schlafräumen finden Sie ein großes Bad mit einer übergroßen, begehbaren Dusche.
Diese "Wellness-Oase" bietet Ihnen nach einem anstrengenden Arbeitstag einen erholsamen Rückzugsort.

Die hochwertige Einbauküche mit ihrer großen Arbeitsfläche lädt nicht nur zum geselligen Kochvergnügen ein, sondern bietet auch eine separate Möglichkeit für eine Sitzgelegenheit. So kann die Küche als zentraler Treffpunkt für die Familie genutzt werden. Das Gäste-WC wurde zu einem Waschraum umfunktioniert, sodass Sie Ihre Wäsche nicht im Keller waschen müssen. Dies erspart Ihnen Zeit und das "lästige Treppenlaufen".

Im Keller haben Sie eine zweite Wohneinheit. Neben zwei Schlafräumen, einem außergewöhnlich großen Wohnzimmer mit Bar, einem Badezimmer mit Dusche, sowie einer Einbauküche, haben Sie zusätzlich noch einen Abstellraum für Lebensmittel.

Die Gastherme wurde 2016 erneuert. Weitere Modernisierungen finden Sie im Bereich Ausstattung.
Im Außenbereich steht Ihnen eine überdachte Terrasse, ein Carport, sowie eine Garage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung.

Für diejenigen, die den Kellerbereich als Wohnung nutzen möchten, haben Sie vom Carport aus den direkten Zugang zu Ihren eigenen vier Wänden.
Ein Mehr-Generationen wohnen ist hier problemlos möglich.

Energieausweis in Arbeit!

Ausstattung

- dreifach verglaste Kunststofffenster im EG 2018
- teilweise elektrische Rolläden im EG
- Fußbodenheizung komplett im EG
- Kaminofen
- Badezimmer mit sehr großer Dusche (EG)
- Einbauküche 2018
- Elektrik 2018
- Gasheizung 2016 erneuert
- Oberste Geschossdecke um 24 cm gedämmt 2018
- Dach komplett neu eingedeckt ( Tonziegel) + gedämmt 2018
- zweifach verglaste Kunststofffenster im Keller
- EBK in Keller
- Badezimmer mit Dusche im KG
- ca. 30 m² große Terrasse
- Carport
- Garage mit zwei Stellplätzen

Sonstige Informationen

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten. Die Angaben zur Wohnfläche sind von uns nicht kontrolliert! Der Keller ist vom Eigentümer zu Wohnzwecken ausgebaut und von uns nicht nachgeprüft!

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wahrenholz. Die Ortschaft gehört mit ca. 3600 Einwohnern zur Gemeinde Wesendorf und ist ideal zwischen Wolfsburg und Braunschweig gelegen.
Das Volkswagenwerk ist 30 Autominuten entfernt.

Des Weiteren bietet Wahrenholz eine hervorragende Infrastruktur mit einer Schule, Kindergarten, Nahversorgungsmärkten, Bank und Apotheke.
Zudem ist ein Bahnhof im Ort vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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